大津市衣川3丁目8-1 新築戸建
■大津市衣川3丁目 全1棟 2期1号棟 南東角地
■みらいエコ住宅、フラット35S利用可
■オール電化物件、耐震等級3、制震ダンパー
■駐車スペース2台あり（車種による）
■玄関土間収納、ワイド洗面台、リビングカウンター、2F折上天井（1部屋分）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 村岡美和子
- 大津市エリアの新居にピッタリ。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。浴室乾燥機付きの物件なので、外干しできないときも居室の一部を物干しスペースにしなくて済みます。大津市にある不動産を見学したい場合は、LIXIL不動産ショップ ピアライフのスタッフまで内覧のご予約日をお伝えください。お待ちしております。
ポイント・特徴
クロゼット 浴室乾燥機 築３年以内 ＩＨクッキングヒーター 角地
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：108109645 情報更新日：2026年10月11日 次回更新予定日：2026年10月24日| 所在地 | 滋賀県大津市衣川３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK/ LDK 18.5帖/洋室 3室 |
建物面積(坪数) | 110.34㎡(33.37坪) |
| 価格 | 3,198万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 122.70㎡(37.11坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/要 5.00㎡ | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 角地(南 公道 6.7m 間口 11.3m)(東 公道 6.0m 間口 9.5m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2027年 1月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/防火指定22条区域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/2027年2月上旬 | 建築確認番号 | 第R08SHC116868号 |
| 物件番号 | 108109645 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月24日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
□建築確認番号：第R08SHC116868号 □完成予定日 2027年1月上旬 □引渡し予定日 2027年2月上旬 □セットバック要 通路部分負担有り（5.0㎡） □耐震等級3、耐熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6取得予定 ※物件完成後に取得予定 【設備仕様】 ○床下収納 〇玄関土間収納 〇宅配BOX ○浴室暖房乾燥機 〇TVモニター付きインターフォン ○浄水器蛇口 〇ウォークインクローゼット 〇Wロック電池錠 ○食器洗浄乾燥機 〇1、2階温水洗浄便座 〇オール電化 |
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| 設備(その他) | フラット３５・Ｓ適合証明書 | ||
| 取扱会社 |
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